單元門不翼而飛。

    東方圣城網(wǎng)訊（記者 尹麗娜攝影報道）日前，家住楊柳國際新城H區(qū)的湯女士撥打本報熱線，反映她們小區(qū)的單元門毀壞厲害，全部成了擺設(shè)。向物業(yè)反映，物業(yè)根本無人理會。1月12日，記者來到楊柳國際新城H區(qū)，對湯女士反映的問題進(jìn)行調(diào)查。

單元門上的電子指示燈全已損壞。

    圍著小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)不僅H區(qū)單元門毀壞嚴(yán)重，隔壁I區(qū)單元門也不怎么完好。這兩個區(qū)的單元門不僅電子板全部沒有電，而且有的單元門還不翼而飛了，只留下空蕩蕩的門框；此外，小區(qū)單元門的型號也不一樣，有青灰色的也有棕紅色的。這到底是怎么回事呢？帶著疑問，記者找了該小區(qū)的物業(yè)辦公室，工作人員告訴記者，小區(qū)單元門產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，目前小區(qū)單元門的保修期已過，需要業(yè)主自己拿錢去修理，不在他們的管轄范圍內(nèi)，他們現(xiàn)在需要做的就是幫著找人員維修；對于物業(yè)不是他們負(fù)責(zé)范圍的說法，湯女士很不贊同，“單元門產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主，維護(hù)應(yīng)該是物業(yè)的啊，他們不積極維護(hù)，還推卸責(zé)任，我們的物業(yè)費交了到底干什么了？”小區(qū)居民蔡大爺說，單元門毀壞原因很復(fù)雜，物業(yè)維護(hù)不積極是一方面； 還有一方面是有些業(yè)主素質(zhì)太低，使用單元門的過程中不愛護(hù)，才導(dǎo)致現(xiàn)在很多單元門都出了問題。那么小區(qū)單元門毀壞，到底由誰負(fù)責(zé)呢？業(yè)主還是物業(yè)？記者查閱了2015年出臺的山東省物業(yè)管理條例，第四章第三十五條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。也就是說，楊柳國際新城單元門毀壞到底是物業(yè)還是業(yè)主負(fù)責(zé)，應(yīng)該看該小區(qū)物業(yè)進(jìn)駐時簽訂的合同內(nèi)容有沒有該項規(guī)定。